Демонтаж фундаментов
Киев и область
Демонтируем фундаменты любого типа — ленточные, плитные, свайные ростверки, ФБС, бутовые.
Используем гидромолот, гидроножницы и безударные методы алмазными инструментами — подбираем под объект.
СС2/СС3
+ СТРАХОВКА
С НДС
РАБОТ

Демонтируем фундаменты любого типа — ленточные, плитные, ростверки, ФБС, бутовые. Используем гидромолот, гидроножницы и безударные методы алмазными инструментами.
-
2 500 ₴за м³ механизация
-
9 500 м³фундаментов снято
-
80 м³за смену
-
12+ летопыта
-
Лицензия
СС2/СС3 -
Договор
+ страховка -
Работа
с НДС -
ППР до
начала
4 типичные ситуации когда нужен демонтаж ж/б фундамента
Работаем на стройплощадках, объектах реконструкции и в стеснённых условиях. Подбираем технологию под доступ, объём и плотность застройки рядом.
Реконструкция здания
Старое основание не выдерживает новой нагрузки или мешает расширению пятна застройки. Снимаем фундамент целиком или частично под новый.
Самый частый случайСтеснённые условия
Рядом действующие здания, коммуникации, соседские заборы. Экскаватор не заходит — работаем гидромолотом с компактной техники или вручную с алмазной резкой.
Наша специализацияСнос частного дома
Старый дом снесён, остался ленточный или плитный фундамент. Удаляем основание под новое строительство либо под выравнивание участка.
Под новый объектАварийное основание
Трещины в фундаменте, проседание, нарушение геометрии. Подрядчик выявил износ при обследовании — нужен демонтаж и переустройство.
По заключению эксперта4 типа ж/б фундаментов: от простого до самого сложного
Технология и цена напрямую зависят от типа основания. Чем глубже, армированнее и плотнее окружение — тем сложнее работа.
Столбчатый
Отдельные опоры под лёгкие конструкции
Лёгкие каркасные дома, веранды, хозпостройки, заборы.
Ленточный
Сплошная лента под несущими стенами
Большинство частных домов, малоэтажная застройка, гаражи.
Плитный (УШП)
Монолитная плита под всё пятно
Современные коттеджи на слабых грунтах, новостройки.
Свайный/Массивный
Ростверк на сваях или массив под промобъект
Промобъекты, старые цеха, многоэтажки, основания под станки.
Не уверены какой у вас тип фундамента? Пришлите проект или фото объекта — определим тип, объём и подберём технологию.
Получить консультацию5 технологий демонтажа: подбираем под доступ и условия
Гидромолот на стройплощадке открытого типа, ручная разделка с алмазной резкой в стеснёнке. Метод выбираем после осмотра объекта.
Гидромолот на экскаваторе
Тяжёлая техника на гусеничной базе с гидромолотом 1,5–3 тонны. Снимает большие массивы быстро. Основной рабочий инструмент на открытых площадках.
Мини-экскаватор
Машина шириной до 1,5 м с гидромолотом. Заходит в проёмы и узкие проезды между зданиями где обычная техника не проедет.
Ручной отбойник
Электрические/пневматические отбойные молотки для подвалов, цокольных этажей и точечной разделки. Там где техника не пройдёт физически.
Алмазная резка
Стенорезные машины для разделки массива на блоки. Применяем когда нужно убрать только часть фундамента или избежать ударных нагрузок на соседние конструкции.
Канатное пиление
Алмазный канат режет массивы любой толщины — свайные ростверки, фундаменты под станки, толстые подушки. Когда обычной пилы не хватает по глубине.
Не знаете какой метод подойдёт?
Пришлите фото объекта и план участка — за 30 минут предложим технологию, объём техники и предварительную смету.
Получить расчётКак проходит демонтаж фундамента — от выезда до вывоза
Прозрачный процесс с фиксированным графиком. Вы видите каждый этап в проекте производства работ (ППР) до подписания договора.
Выезд инженера
Замер объёмов, оценка доступа к объекту, фото отчёт. Бесплатно по Киеву.
1 деньСмета и ППР
Готовим проект производства работ, согласовываем с заказчиком. Цена фиксированная.
2–3 дняДоговор и страховка
Подписываем договор подряда. Объект застрахован на весь период работ.
1 деньПодготовка площадки
Ограждение, отключение коммуникаций, заезд техники. Защита соседних объектов.
1–2 дняДемонтаж массива
Гидромолот или ручная разделка. Постоянный технадзор бригадира на объекте.
3–10 днейВывоз и сдача
Погрузка лома, вывоз на полигон, очистка площадки. Подписываем акт выполненных работ.
1–2 дняЛицензии и сертификаты для демонтажа фундаментов
Полный пакет разрешительной документации. Работаем по договору подряда с актами и страховкой объекта.
Лицензия СС2/СС3
Разрешение на строительные работы средней и значительной категории сложности.
Декларация ОТ
Подтверждение соответствия требованиям охраны труда при работе с тяжёлой техникой.
Свидетельство НДС
Работаем с НДС — закрывающие документы под отчётность вашей бухгалтерии.
ТОВ «КиевДемБуд»
Лицензированный подрядчик с собственным парком техники и инженерным составом. Работаем в Киеве и области с 2014 года.
Сертификат проектировщика
Для разработки ППР и проектной документации демонтажных работ.
Сертификат архитектора
Согласование решений по реконструкции и сносу несущих конструкций.
Сертификат технолога
Технологический контроль работ и подбор оборудования под объект.
Цена демонтажа фундамента — 3 варианта под условия объекта
Базовая стоимость за м³. Финальная цена зависит от типа фундамента, доступа и плотности соседней застройки.
Механизированный
Гидромолот + экскаватор на открытой площадке
Открытый доступ для тяжёлой техники
- Гидромолот 1,5–3 тонны
- Гусеничный экскаватор
- До 50 м³ за смену
- Резка арматуры на месте
- Договор подряда + ППР
Комбинированный
Мини-техника + ручная доработка в стеснёнке
Подъезд узкий, рядом коммуникации
- Мини-экскаватор + отбойники
- Алмазная резка где нужно
- Защита соседних объектов
- Технадзор бригадира на объекте
- Страховка объекта на период работ
- Договор подряда + ППР
Ручной
Подвалы, цоколи, плотная застройка
Техника не заходит физически
- Электрические/пневматические отбойники
- Алмазная резка и канатное пиление
- Минимум вибраций на соседей
- Вынос лома вручную
- Постоянный технадзор
- Договор подряда + ППР
Что влияет на финальную цену
Базовый тариф пересчитывается под конкретный объект. Основные факторы:
Глубина залегания
До 1,5 м — базовый тариф. От 2 м и глубже — коэффициент +15–30%.
Армирование
Густая арматура и толстая сетка увеличивают трудозатраты на резку.
Доступ к объекту
Открытая площадка дешевле. Узкий заезд, плотная соседняя застройка — наценка.
Вывоз лома
Утилизация на полигон рассчитывается отдельно — около 250–400 грн/м³ + транспорт.
Нужен точный расчёт под ваш объект?
Пришлите проект, фото или координаты участка — за 1 рабочий день подготовим коммерческое предложение с разбивкой по позициям.
Ответы на типичные вопросы по демонтажу фундаментов
Если не нашли ответ на свой вопрос — напишите нам в Telegram или Viber, ответим в течение 30 минут в рабочее время.
1 Что входит в стоимость демонтажа фундамента?
В базовый тариф входит:
- Выезд инженера и обмер объекта
- Разработка ППР и согласование с заказчиком
- Подача техники и работа бригады
- Резка арматуры и разделка массива
- Технадзор бригадира на объекте
Отдельно считаются: вывоз лома на полигон, транспортные расходы при удалении объекта более 30 км от Киева, согласования с балансодержателями коммуникаций при необходимости.
2 Сколько по времени занимает демонтаж фундамента?
Зависит от объёма и метода:
- Ленточный фундамент частного дома (15–25 м³) — 3–5 рабочих дней
- Плитный фундамент коттеджа (40–60 м³) — 5–8 дней
- Свайный ростверк промобъекта (100+ м³) — 2–4 недели
Точный график фиксируется в договоре с разбивкой по этапам. Простоев по нашей вине не бывает.
3 Можно ли работать без вывоза лома — заберу сам?
Да, работаем по двум схемам — с вывозом и без. Если вывоз берёте на себя, согласуем место складирования лома на участке. Чаще всего лом забирают как вторсырьё — арматура продаётся на металлолом, бетонная крошка идёт в отсыпку дорог. Скажите при заказе как удобно.
4 Как защитите соседние дома от вибраций?
В стеснёнке отказываемся от ударных методов. Применяем алмазную резку и канатное пиление — массив разделяется на блоки и удаляется без вибрации. Гидромолотом работаем только там где есть отступ от соседних строений.
Перед началом работ при необходимости делаем фотофиксацию состояния соседних зданий — это защищает обе стороны от ложных претензий.
5 Работаете с НДС? Дадите закрывающие документы?
Да, ТОВ «КиевДемБуд» — плательщик НДС. Полный пакет документов под отчётность бухгалтерии:
- Договор подряда
- Сметная документация
- Акт выполненных работ КБ-2в
- Налоговая накладная
- Акт списания материалов и вывоза
Работаем как с ФОПами, так и с ТОВ. Расчёт безналом по реквизитам.
6 Нужно ли согласование с горсоветом или ГАСИ?
Зависит от объекта. Демонтаж фундамента в рамках реконструкции с разрешением на строительство — отдельных согласований не нужно, всё делается в составе проекта реконструкции.
Если объект самостроя или нужно сначала снести и потом строить — поможем оформить уведомление о начале работ через сервис «Экосистема». Проектировщика в штате есть.
7 Что если объём по факту окажется больше заявленного?
Делаем замер на этапе сметы. Если фундамент скрыт грунтом и точный объём виден только после вскрытия — фиксируем это в договоре отдельным пунктом. Доплата идёт по тому же тарифу за м³, который согласован изначально, без накруток.
Если объём оказывается меньше — пересчитываем в меньшую сторону, лишнего не берём.
8 Кто отвечает за повреждения соседних построек?
Подрядчик — то есть мы. Объект застрахован на весь период работ. В договоре прописана ответственность за ущерб третьим лицам и соседним конструкциям. До начала работ делаем фотофиксацию состояния всего что рядом — это юридически защищает обе стороны.
За 12 лет работы страховых случаев по нашей вине не было.
Что часто заказывают вместе с демонтажом фундамента
Если фундамент в стеснёнке или нужна точная резка под новый — комбинируем с алмазными технологиями. Берём весь комплекс под один договор.
Алмазная резка стен
Точная разделка ж/б массивов без вибраций. Применяем в стеснёнке.
ПодробнееАлмазное сверление
Отверстия в бетоне и кирпиче под коммуникации, анкеры, инженерные сети.
ПодробнееУсиление фундамента
Если демонтаж не нужен полностью — укрепим существующий фундамент под новые нагрузки.
ПодробнееДемонтаж дома
Полный снос дома вместе с фундаментом — под ключ, с вывозом и зачисткой участка.
ПодробнееВсе демонтажные работы
Бетон, плиты, стены, стяжка, лестницы, кровля. Полный каталог демонтажных услуг.
К разделуФото наших работ
Наши специалисты








Все работы выполняются штатной командой специалистов с соблюдением строительных норм и требований безопасности.
Наши специалисты








Все работы выполняются штатной командой специалистов с соблюдением строительных норм и требований безопасности.
Когда это необходимо?
Необходимость демонтировать фундамент возникает в следующих случаях:- реставрация старого здания;
- просадка фундамента;
- отсутствие целесообразности в укреплении старого основания;
- разборка фундамента снесенного дома под новую застройку.
Снос фундамента
Демонтаж ленточного фундамента обычно осуществляется исключительно в комплексе с остальными демонтажными работами из-за особенности конструкции. Ленточное основание связано со стенами здания, и его не оставляют под новую застройку. Чаще всего для таких работ применяется спецтехника. Полный или частичный демонтаж монолитного фундамента имеет ряд сложностей, особенно в действующем здании. В этом случае необходимо избегать вибраций, и единственный выход — использование метода алмазной резки, главным преимуществом которого является безударная технология. Аналогичным способом демонтируют и бетонное основание при ремонте здания. Отсутствие удара и вибраций исключает любые вредоносные воздействия на стены и перекрытия.Методы демонтажа
Для сноса фундамента используются следующие методы:- ручная разборка (с применением алмазного инструмента);
- механизированный демонтаж (использование экскаватора, гидромолота и другой тяжелой техники);
- взрывной метод (в фундаменте сверлятся отверстия, в которые закладываются взрывные устройства).