Усиление фундамента
Киев и областьУсиливаем существующие фундаменты при просадках, трещинах и увеличении нагрузок. Работаем по проекту с расчётом нагрузок и контролем безопасности конструкции.
Усиливаем существующие фундаменты при просадках, трещинах и увеличении нагрузок. По проекту, с контролем безопасности.
-
200+Фундаментов
-
12+ летОпыта
-
ДБН В.1.2По нормам
-
0Скрытых доплат
-
Расчёт
по проекту -
Акты
скрытых работ -
Без
отселения -
Гарантия
на работы
Когда фундамент требует усиления
Фундамент — основа здания. Любые признаки осадки, трещин или деформации нуждаются в немедленной диагностике, иначе процесс будет только прогрессировать.
Просадки фундамента
Неравномерное опускание основания. Видно по перекосу окон/дверей, появлению зазоров между плинтусом и полом.
Срочное обследованиеТрещины в стенах и цоколе
Диагональные или ступенчатые трещины — почти всегда индикатор неравномерной осадки фундамента.
Стабилизация осадкиУвеличение нагрузки
Надстройка этажа, замена кровли, реконструкция подвала. Каждая лишняя тонна давления — расчёт несущей способности грунта.
Расчёт по ДБНПодтопление, вода в подвале
Поднятие грунтовых вод размывает основание, вымывает мелкие частицы. Бетон фундамента теряет прочность, арматура корродирует.
Гидроизоляция + усилениеРеконструкция здания
Перевод дома в коммерцию, пристройка, изменение функционала. Старый фундамент часто не соответствует новым требованиям.
Проверка на соответствиеПросадочные грунты
Лёссы и другие просадочные грунты при замачивании теряют до 30% прочности. Здание начинает оседать неравномерно.
Закрепление грунтаТехнологии усиления фундамента
Метод усиления зависит от типа фундамента, состояния грунта и характера повреждений. Расчёт делает инженер-геотехник по результатам обследования.
Цементация грунта
Закачка цементного раствора под давлением через инъекторы в основание. Заполняет пустоты, укрепляет рыхлый грунт, останавливает осадку.
Буроинъекционные сваи
Бурение скважин малого диаметра под острым углом через подошву фундамента и закачка бетона с арматурой. Передаёт нагрузку на плотные слои грунта.
Ж/б обойма фундамента
Расчистка вокруг существующего фундамента, монтаж арматурного каркаса, бетонирование новой обоймы. Увеличивает сечение и несущую способность.
Уширение подошвы
Устройство дополнительных банкетов по бокам существующего фундамента. Увеличивает площадь опоры — уменьшает давление на грунт.
Решение — по геотехнике Метод выбирается после анализа грунтов, оценки повреждений и расчёта по ДБН В.2.1-10:2018.
Заказать обследованиеЦены на усиление фундамента
Стартовые цены на типовые методы. Финальная стоимость зависит от типа фундамента, состояния грунта, объёма работ и геологических условий участка.
Усиление фундамента всегда требует геотехнического обследования Цена формируется по проекту — после анализа грунтов, оценки состояния фундамента и расчёта несущей способности по ДБН В.2.1-10:2018.
Цементация грунта
Закачка цементного раствора через инъекторы. Останавливает осадку, заполняет пустоты в основании. Без раскопок и остановки эксплуатации.
Буроинъекционные сваи
Сваи под острым углом сквозь фундамент в плотные слои грунта. Подходит для тяжёлых случаев, надстройки этажей, работ из подвала.
Ж/б обойма фундамента
Расчистка вокруг фундамента, монтаж арматурного каркаса, бетонирование новой обоймы. Увеличивает сечение и несущую способность.
Точная цена — после геотехнического обследования и проекта
6 шагов — от обследования до сдачи
Усиление фундамента — геотехническая задача. Без грамотного обследования грунтов и расчёта работы не начинаем. На каждом шаге — документ.
Заявка и первичная консультация
Звонок, Telegram. Уточняем тип фундамента (ленточный, столбчатый, плитный), характер дефектов, состояние грунта.
Выезд инженера-геотехника
Визуальный осмотр здания, цоколя, подвала. Замеры трещин, оценка осадки, фото-фиксация.
Геотехническое обследование
Шурфы, бурение скважин, лабораторные анализы грунта. Оценка прочности фундамента склерометром.
Проект усиления
Расчёт несущей способности грунта, подбор технологии (цементация/сваи/обойма/уширение), чертежи.
Производство работ
Бурение, инъектирование, монтаж арматуры, бетонирование. Поэтапный геотехнический контроль.
Сдача и мониторинг
Финальная приёмка, акты скрытых работ, исполнительная документация. Установка маяков для мониторинга осадки.
От 21 до 60 рабочих дней — от заявки до сдачи объекта с геотехническим заключением
Допуск к усилению фундамента
Усиление фундамента — геотехнические работы повышенной ответственности. Имеем государственные допуски, штатных инженеров-геотехников и собственное оборудование для работ на объектах СС2 и СС3.
Лицензия Госархстройинспекции
Декларация охраны труда
Плательщик НДС
Что мы делаем на основании этих документов
- ✓Геотехническое обследование — шурфы, скважины, лаборатория
- ✓Расчёт по ДБН В.2.1-10:2018 (грунты, фундаменты)
- ✓Цементация, сваи усиления, ж/б обоймы, уширение подошвы
- ✓Акты скрытых работ и исполнительная документация
- ✓Установка маяков для мониторинга осадки
Частые вопросы про усиление фундамента
8 вопросов которые чаще всего задают перед заказом усиления фундамента. Если не нашли свой — напишите в Telegram, ответим в течение 15 минут.
01
Как понять что фундамент нуждается в усилении?
Главные индикаторы проблем:
- Диагональные или ступенчатые трещины в стенах и цоколе
- Перекос окон и дверей — створки заклинивает или открываются сами
- Зазоры между плинтусом и полом — признак неравномерной осадки
- Вода в подвале после длительного отсутствия протечек
- Видимое отклонение здания от вертикали
Точный диагноз ставит инженер-геотехник после геологических изысканий и обследования основания.
02
Цементация или сваи — что выбрать?
Метод выбирает инженер-геотехник по результатам обследования грунта. Ключевые критерии:
- Цементация грунта — для просадочных грунтов, лёссов, насыпных оснований
- Буроинъекционные сваи — для значительного увеличения несущей способности, надстройки этажей, передачи нагрузки на плотные слои
- Ж/б обойма — при разрушении самого фундамента, восстановление сечения
- Уширение подошвы — когда давление на грунт превышает несущую способность, но фундамент в хорошем состоянии
03
Можно ли усилить фундамент без отселения жильцов?
В большинстве случаев — да. Современные методы усиления — цементация, буроинъекционные сваи — выполняются без отселения. Работы идут локально, не затрагивая жилые помещения.
Возможные ограничения:
- Шум и вибрация при бурении — работы только в дневное время
- Раскопки вокруг здания — временное ограничение входа
- В аварийных случаях — по решению инженера временное отселение
04
Нужна ли геология участка?
Геологические изыскания обязательны. Без знания состава грунта, уровня грунтовых вод и глубины плотных слоёв правильное проектирование усиления невозможно.
Что входит в геологические изыскания:
- Бурение скважин на глубину 8-15 метров
- Отбор проб грунта для лабораторного анализа
- Замер уровня грунтовых вод
- Шурфы возле фундамента для оценки его состояния
- Технический отчёт с характеристиками грунтов
05
Сколько времени занимает усиление фундамента?
От 21 до 60 рабочих дней — от заявки до сдачи объекта. Зависит от технологии:
- Цементация — 7-14 дней монтажа
- Буроинъекционные сваи — 14-30 дней (зависит от количества свай)
- Ж/б обойма — 21-30 дней (поэтапная захватка, 28 дней набор прочности)
- Уширение подошвы — 14-21 день
До этого 5-15 дней — геология и проектирование.
06
Какая гарантия на усиление фундамента?
Расчётный срок службы — равен сроку службы здания при соблюдении эксплуатационных условий. Усиление по ДБН проектируется на весь жизненный цикл фундамента.
Гарантия от нашей компании на работы — по договору (типовой срок 5 лет на работы). Для контроля стабилизации устанавливаем геодезические маяки. Передаём паспорта на использованные материалы (цемент, арматура, бетонные смеси).
07
Можно ли усилить фундамент уже построенного дома?
Да, это и есть наша основная специализация. Усиление существующих фундаментов — работы под уже построенным зданием с сохранением его эксплуатации.
Работаем с любыми типами фундаментов:
- Ленточные — ж/б обойма, уширение подошвы, цементация
- Столбчатые — подведение свай, замена столбов
- Свайные — буроинъекционное усиление существующих свай
- Плитные — инъекционное укрепление основания
08
Работаете ли с ОСББ и юрлицами?
Да, работаем официально с НДС. ТОВ КИЇВДЕМБУД — плательщик НДС, есть лицензия СС2/СС3. Заключаем договор с ОСББ, ЖСК, частными домовладельцами, торговыми сетями, промышленными предприятиями.
Передаём полный пакет документов:
- Договор подряда с приложениями
- Сметы по ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
- Акты выполненных работ КБ-2в
- Налоговые накладные с НДС
- Геотехническое заключение и паспорт усиления
Напишите в Telegram — ответим за 15 минут
ВИДЕО НАШИХ РАБОТ
Фото наших работ
Наши специалисты
Все работы выполняются штатной командой специалистов с соблюдением строительных норм и требований безопасности.
Наши специалисты
Все работы выполняются штатной командой специалистов с соблюдением строительных норм и требований безопасности.
Когда это необходимо?
Первый признак необходимости укрепить фундамент дома — просадка здания. Однако же, это не является причиной, а лишь следствием. Причинами для проведения укрепительных работ на основании дома являются следующие факторы:- проседание грунта и изменение его характеристик после возведения постройки; подмывание фундамента грунтовыми водами;
- воздействие вибраций, вызванных природной стихией или проведением работ вблизи постройки (в том числе, взрывного демонтажа);
- реконструкция здания, повлекшая за собой увеличение нагрузки на фундамент; изначально неправильная проектировка и строительство с нарушением норм;
- масштабные земляные работы вблизи здания.
Укрепление фундамента
Существует несколько способов усилить основание конструкции. Метод работы выбирается в зависимости от материала фундамента, его глубины и общего состояния, а также от типа и состояния самого здания. Наиболее распространенные из них — это:- буроинъекционный (наклонное бурение скважин в основании здания, вживление свай, заливка бетоном) — данный метод широко применяется в сложных условиях, исключающих возможность обнажения фундамента;
- бетонный (установка арматуры в основание, металлического каркаса – по периметру основания, заливка бетоном);
- углубление с помощью монолитного бетона.
