Демонтаж будинків
Демонтаж будинків Київ
ВІД ДЕМОНТАЖУ БУДИНКУ ДО ПЛАНУВАННЯ ДІЛЯНКИ
Об'єкти та складність
Технології та сервіс
Послуги демонтажу будинків у Києві
Знесення капітальних споруд будь-якої поверховості із застосуванням важкої техніки та гідромолотів.
Акуратний демонтаж зрубів, каркасників і старих дач у стиснених умовах.
Ручне розбирання для збереження цілісності цегли, бруса або покрівельних матеріалів.
Оперативне розчищення ділянки від гару, демонтаж горілих стін і фундаменту.
Важкі екскаватори та самоскиди з власного депо КиївДемБуд.
Робота в приватному секторі без ризику для сусідніх фундаментів і парканів.
Від розробки ПВР до фінального планування ділянки під забудову.
Утилізація сміття та дроблення бетону у вторинний щебінь на місці.
ВІДЕО НАШИХ РОБІТ
| Найменування робіт | Од. вим. | Ціна грн. |
|---|---|---|
| Демонтаж будинків із цегли | м3 | від 280,00 |
| Демонтаж дерев'яного будинку/зрубу | м3 | від 470,00 |
| Демонтаж будинку з піноблоку | м3 | від 280,00 |
| Демонтаж дачного будинку | м3 | від 570,00 |
| Демонтаж багатоквартирного будинку | м3 | від 280,00 |
| Демонтаж будинку зі збереженням матеріалів | м3 | від 1000,00 |
| Найменування робіт | Од. вим. | Ціна грн. |
|---|---|---|
| Демонтаж з/б фундаментів (механізований спосіб) | м3 | від 1500,00 |
| Демонтаж фундаменту (стрічка моноліт) — вручну | м3 | від 3500,00 |
| Демонтаж бутових, збірних, блокових фундаментів | м3 | від 1200,00 |
ЦІНИ НА ДЕМОНТАЖ БУДИНКІВ У КИЄВІ
НАШІ ПЕРЕВАГИ
СПЕЦТЕХНІКА
ДЕМОНТАЖ
КОШТОРИС
ЗАБУДОВІ
КОНТРОЛЬ
ТЕРМІНИ
НАШІ ПЕРЕВАГИ
ТЕХНІКА
ДЕМОНТАЖ
КОШТОРИС
ЗАБУДОВА
КОНТРОЛЬ
ТЕРМІНИ
Наші фахівці
Усі роботи виконуються штатною командою фахівців з дотриманням будівельних норм та вимог безпеки.
Наші фахівці
Усі роботи виконуються штатною командою фахівців з дотриманням будівельних норм та вимог безпеки.
ЕТАПИ ВИКОНАННЯ ДЕМОНТАЖУ БУДИНКІВ
Виїзд і заміри
Інженер на місці аналізує складність, під'їзні шляхи та близькість комунікацій.
Аналіз і ТЗ
Вивчаємо матеріали споруди. Розрахунок кошторису для типових будинків займає до 1 години.
КП і Договір
Фіксуємо вартість і терміни в офіційному договорі. Підготовка ПВР.
Підготовка
Огородження території, заїзд спецтехніки та організація побутового містечка.
Знесення і Вивезення
Механізований демонтаж будинку екскаватором і оперативне вивезення сміття.
Здача об'єкта
Фінальне планування ділянки технікою. Здача чистого майданчика замовнику.
Дізнайтеся точну вартість робіт:
ЕТАПИ ЗНЕСЕННЯ БУДИНКУ
Фото наших робіт
ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ
1️⃣ За який час можна знести будинок 100 м²?
2️⃣ Як підготувати будинок або будівлю до демонтажу?
3️⃣ Яка техніка використовується для демонтажу будинку?
4️⃣ Механізований демонтаж будинку — що це?
5️⃣ Як відбувається демонтаж будинку?
6️⃣ Наскільки шумно відбувається демонтаж будинку?
7️⃣ Скільки виходить сміття після демонтажу будинку?
І це ми рахували тільки стіни — без внутрішніх перегородок, оздоблення, підвісних стель, покрівлі зі кроквяною частиною і, головне, без фундаменту.
8️⃣ Як заощадити на демонтажі будинку?
Натомість ми самі можемо запропонувати ціну «нижче ринку», якщо побачимо у вашій будівлі якийсь бетонний фрагмент, який стане нам у нагоді як основа для заїзду техніки на наступні об’єкти.
НАШІ ЛІЦЕНЗІЇ ТА СЕРТИФІКАТИ
Демонтаж будинків у Києві: як це насправді відбувається і на що звертати увагу
Коли взагалі потрібен демонтаж
На практиці людина приходить до демонтажу з однієї з трьох причин. Старий будинок, який вже не має сенсу відновлювати — тріщини в стінах, просів фундамент, згнили перекриття. Друга історія — куплена ділянка в Києві з існуючою забудовою, яку треба прибрати під нове будівництво. І третя, найскладніша — будинок після пожежі або тривалого простою, коли треба розчистити майданчик і не нашкодити сусідам.
Знести будинок у Києві — це не "приїхали екскаватором і за годину розвалили". Це інженерна робота: треба розуміти, з чого зібрана коробка, куди впадуть конструкції, як вивезти сміття через вузький провулок у приватному секторі Києва, і як не зачепити сусідський паркан, що стоїть за півтора метра.
Що таке демонтаж будинку на практиці
Розберемо міф: "демонтаж = екскаватор". Ні. Екскаватор — це інструмент, а не метод. Реальний демонтаж приватного будинку — це комбінація трьох підходів.
Механізований — коли є місце для техніки, немає ризику для сусідів, і будинок цегляний або монолітний. Екскаватор із гідромолотом або гідроножицями робить роботу за годинник, а не за тиждень.
Ручний — коли техніка фізично не заїде (щільна забудова, вузькі проїзди), або коли замовник хоче зберегти частину матеріалів. Зруб, наприклад, часто розбирають руками — колоди йдуть у повторне використання.
Комбінований — найчастіший варіант при демонтажі будинків у Києві. Верх б'ють технікою, фундамент довбають гідромолотом, а в небезпечних місцях (біля газу, сусідньої стіни) працюють руками.
Варіанти демонтажу будинку
Не всі будинки потрібно зносити повністю. На практиці зустрічаються:
Повний демонтаж — коробка, фундамент, усе в нуль. Розчищаємо ділянку під нову забудову.
Частковий — зносимо прибудову, другий поверх, гараж або веранду. Основна будівля залишається. Тут важлива акуратність — один неправильний удар по несучій стіні, і сусідня частина дає тріщину.
Акуратний демонтаж поруч із будівлями — коли сусідський дім стоїть за метр. У приватному секторі Києва це найчастіший сценарій. Працюємо без вібрації, без важкої техніки з боку сусіда, іноді з захисними екранами. Це повільніше і дорожче, але інакше не можна.
Демонтаж під нове будівництво — із плануванням ділянки. Після знесення розрівнюємо ґрунт, вивозимо все, готуємо майданчик під розмітку фундаменту.
Що входить у роботи
Питання, яке клієнти задають першим: "А що я отримаю в результаті?" Відповідь — чиста ділянка, готова до подальших дій. Конкретно в роботи входить:
- розбирання конструкцій (стіни, покрівля, перекриття, фундамент)
- сортування будівельного сміття — метал окремо, деревина окремо, бетон і цегла окремо
- завантаження й вивезення на офіційний полігон (із довідкою про утилізацію, якщо потрібно)
- планування ділянки — розрівнюємо майданчик, щоб не залишалося ям від підвалу чи траншей від комунікацій
Якщо говоримо про розбір будинку зі збереженням матеріалів — сюди додається ручне знімання цегли, бруса, покрівельного заліза, їх складування і передача замовнику.
Безпека і помилки, які коштують грошей
Тут блок, який варто прочитати уважно. Часто бачимо наслідки "дешевого" демонтажу — коли люди наймають бригаду за пів ціни, і через тиждень у сусіда тріщина по фасаду. Або в газову трубу вдарили екскаватором, бо ніхто не перевірив схему комунікацій.
Типові помилки:
Не відключили комунікації. Газ, вода, електрика, каналізація — все має бути офіційно відключено до першого удару. Не "закрили вентиль", а саме з оформленням у відповідних службах.
Не оцінили фундамент сусіда. Якщо ваш будинок і сусідський стояли поруч десятиліттями, іноді вони ділять спільну опору або стінку. Просто знести свою половину — означає залишити сусідську частину без опори.
Зекономили на вивезенні. Буває, підрядник збиває ціну, а потім кидає гору сміття на ділянці з фразою "домовляйтесь самі". Утилізація — це окремі гроші, і економити на ній не можна: штрафи за стихійні звалища в Києві серйозні, а замовник залишається винним.
Не зробили ПВР (план виконання робіт). Для серйозних об'єктів у межах міста це не формальність, а документ, який захищає і виконавця, і замовника. Без нього будь-яка претензія сусідів перетворюється на проблему саме для власника ділянки.
Як проходять роботи: етапи
Щоб зрозуміти масштаб, приблизний порядок такий:
- Виїзд на об'єкт. Оглядаємо будинок, заміряємо, дивимось під'їзди, оцінюємо сусідство.
- Кошторис і договір. Фіксуємо обсяг, матеріал, терміни і ціну письмово.
- Підготовка. Відключення комунікацій, огородження, заїзд техніки.
- Демонтаж. Від покрівлі вниз, за планом. Фундамент — в останню чергу.
- Вивезення. Одночасно із роботами або після — залежно від місця на ділянці.
- Планування і здача. Рівняємо ділянку, показуємо замовнику результат.
Для типового приватного будинку 100-150 м² реальний термін — від 1 до 5 днів, якщо немає ускладнень із доступом.
Від чого залежить ціна демонтажу будинку в Києві
Без конкретних цифр, бо вартість демонтажу будинку в Києві рахується індивідуально. Але основні фактори такі:
- Матеріал. Дерев'яний зруб розбирається інакше, ніж монолітний моноліт. Ціна за м³ різна.
- Площа і обсяг. Рахується не "за будинок", а за кубатуру конструкцій.
- Доступ техніки. Якщо екскаватор заїжджає вільно — дешевше. Якщо треба тягнути руками через двір 50 метрів — дорожче.
- Наявність фундаменту і його тип. Стрічка з арматурою — одна історія, пальовий — зовсім інша.
- Віддаленість від полігону. Вивезення — це кілометраж, паливо і час. У Києві це помітно впливає на кінцеву суму.
- Складність. Щільна забудова, охоронні зони, необхідність зберегти частину будівлі — все це додає роботи.
Демонтаж старого будинку, який стоїть сам по собі на полі за Києвом, коштуватиме в рази менше, ніж ідентичний будинок у центрі приватного сектору зі щільною забудовою.
Часті питання
Скільки часу займає демонтаж будинку в Києві?
Приватний будинок 100-150 м² — 1-5 днів за нормальних умов. Дачу можна знести за день. Великий будинок із підвалом і міцним фундаментом — до тижня.
Чи потрібні документи?
Для приватного будинку на своїй ділянці — в більшості випадків декларативний порядок, але краще уточнити в місцевій архітектурі. Для об'єктів у межах щільної забудови або на спільних ділянках — потрібен ПВР і іноді дозвіл.
Чи можна знести тільки частину?
Так, частковий демонтаж — звичайна практика. Але проєктують його так само уважно, як і повний, бо зачіпати несучі елементи без розрахунку не можна.
Чи можна зберегти матеріали?
Можна. Попереджуйте про це заздалегідь — це змінює технологію і трохи піднімає ціну, але в підсумку ви маєте цеглу або брус для повторного використання.
Що буде зі сміттям?
Вивозимо на полігон, видаємо довідку про утилізацію, якщо потрібна. Частину матеріалу (бетон) іноді на місці дроблять у вторинний щебінь — виходить корисний матеріал для підсипки.
Якщо потрібно знести будинок у Києві — з чого почати
Найпростіший спосіб зрозуміти, скільки коштуватиме демонтаж будинку в Києві — надіслати нам кілька фотографій: фасад, під'їзд до ділянки, загальний вигляд сусідства. Вкажіть приблизну площу та район Києва — і протягом дня ми повертаємось із орієнтовною ціною та термінами.
Якщо цифри підходять — виїжджаємо на об'єкт, дивимось на місці, уточнюємо кошторис і фіксуємо його в договорі. Виїзд і попередній прорахунок — без зобов'язань і без передплати.
Надсилайте фото в Telegram, Viber або пишіть у форму — розберемось із вашою ситуацією конкретно, а не загальними фразами.