Підсилення фундаменту
Київ та областьПідсилюємо наявні фундаменти при просіданнях, тріщинах і збільшенні навантажень. Працюємо за проєктом із розрахунком навантажень і контролем безпеки конструкції.
Підсилюємо наявні фундаменти при просіданнях, тріщинах і збільшенні навантажень. За проєктом, з контролем безпеки.
-
200+Фундаментів
-
12+ роківДосвіду
-
ДБН В.1.2За нормами
-
0Прихованих доплат
-
Розрахунок
за проєктом -
Акти
прихованих робіт -
Без
відселення -
Гарантія
на роботи
Коли фундамент вимагає підсилення
Фундамент — основа будівлі. Будь-які ознаки осідання, тріщин або деформації потребують негайної діагностики, інакше процес лише прогресуватиме.
Просідання фундаменту
Нерівномірне опускання основи. Видно по перекосу вікон/дверей, появі зазорів між плінтусом і підлогою.
Термінове обстеженняТріщини у стінах і цоколі
Діагональні або східчасті тріщини — майже завжди індикатор нерівномірного осідання фундаменту.
Стабілізація осіданняЗбільшення навантаження
Надбудова поверху, заміна покрівлі, реконструкція підвалу. Кожна зайва тонна тиску — розрахунок несучої здатності ґрунту.
Розрахунок за ДБНПідтоплення, вода в підвалі
Підняття ґрунтових вод розмиває основу, вимиває дрібні частинки. Бетон фундаменту втрачає міцність, арматура кородує.
Гідроізоляція + підсиленняРеконструкція будівлі
Переведення будинку в комерцію, прибудова, зміна функціоналу. Старий фундамент часто не відповідає новим вимогам.
Перевірка на відповідністьПросідаючі ґрунти
Леси та інші просідаючі ґрунти при замочуванні втрачають до 30% міцності. Будівля починає осідати нерівномірно.
Закріплення ґрунтуЦіни на підсилення фундаменту
Стартові ціни на типові методи. Фінальна вартість залежить від типу фундаменту, стану ґрунту, обсягу робіт та геологічних умов ділянки.
Підсилення фундаменту завжди вимагає геотехнічного обстеження Ціна формується за проєктом — після аналізу ґрунтів, оцінки стану фундаменту та розрахунку несучої здатності за ДБН В.2.1-10:2018.
Цементація ґрунту
Закачування цементного розчину через ін'єктори. Зупиняє осідання, заповнює порожнечі в основі. Без розкопок і зупинки експлуатації.
Буроін'єкційні палі
Палі під гострим кутом крізь фундамент у щільні шари ґрунту. Підходить для важких випадків, надбудови поверхів, робіт з підвалу.
З/б обойма фундаменту
Розчищення навколо фундаменту, монтаж арматурного каркаса, бетонування нової обойми. Збільшує переріз і несучу здатність.
Точна ціна — після геотехнічного обстеження і проєкту
Технології підсилення фундаменту
Метод підсилення залежить від типу фундаменту, стану ґрунту та характеру пошкоджень. Розрахунок виконує інженер-геотехнік за результатами обстеження.
Цементація ґрунту
Закачування цементного розчину під тиском через ін'єктори в основу. Заповнює порожнечі, зміцнює пухкий ґрунт, зупиняє осідання.
Буроін'єкційні палі
Буріння свердловин малого діаметра під гострим кутом крізь підошву фундаменту і закачування бетону з арматурою. Передає навантаження на щільні шари ґрунту.
З/б обойма фундаменту
Розчищення навколо існуючого фундаменту, монтаж арматурного каркаса, бетонування нової обойми. Збільшує переріз і несучу здатність.
Розширення підошви
Влаштування додаткових банкетів з боків існуючого фундаменту. Збільшує площу опори — зменшує тиск на ґрунт.
Рішення — за геотехнікою Метод обирається після аналізу ґрунтів, оцінки пошкоджень і розрахунку за ДБН В.2.1-10:2018.
Замовити обстеженняЧасті запитання про підсилення фундаменту
8 запитань, які найчастіше ставлять перед замовленням підсилення фундаменту. Якщо не знайшли свого — напишіть у Telegram, відповімо протягом 15 хвилин.
01
Як зрозуміти, що фундамент потребує підсилення?
Головні індикатори проблем:
- Діагональні або східчасті тріщини у стінах і цоколі
- Перекіс вікон і дверей — стулки заклинює або відчиняються самі
- Зазори між плінтусом і підлогою — ознака нерівномірного осідання
- Вода в підвалі після тривалої відсутності протікань
- Видиме відхилення будівлі від вертикалі
Точний діагноз ставить інженер-геотехнік після геологічних вишукувань та обстеження основи.
02
Цементація чи палі — що обрати?
Метод обирає інженер-геотехнік за результатами обстеження ґрунту. Ключові критерії:
- Цементація ґрунту — для просідаючих ґрунтів, лесів, насипних основ
- Буроін'єкційні палі — для значного збільшення несучої здатності, надбудови поверхів, передачі навантаження на щільні шари
- З/б обойма — при руйнуванні самого фундаменту, відновлення перерізу
- Розширення підошви — коли тиск на ґрунт перевищує несучу здатність, але фундамент у доброму стані
03
Чи можна підсилити фундамент без відселення мешканців?
У більшості випадків — так. Сучасні методи підсилення — цементація, буроін'єкційні палі — виконуються без відселення. Роботи йдуть локально, не зачіпаючи житлових приміщень.
Можливі обмеження:
- Шум і вібрація при бурінні — роботи лише в денний час
- Розкопки навколо будівлі — тимчасове обмеження входу
- В аварійних випадках — за рішенням інженера тимчасове відселення
04
Чи потрібна геологія ділянки?
Геологічні вишукування обов'язкові. Без знання складу ґрунту, рівня ґрунтових вод і глибини щільних шарів правильне проєктування підсилення неможливе.
Що входить у геологічні вишукування:
- Буріння свердловин на глибину 8-15 метрів
- Відбір проб ґрунту для лабораторного аналізу
- Замір рівня ґрунтових вод
- Шурфи біля фундаменту для оцінки його стану
- Технічний звіт із характеристиками ґрунтів
05
Скільки часу займає підсилення фундаменту?
Від 21 до 60 робочих днів — від заявки до здачі об'єкта. Залежить від технології:
- Цементація — 7-14 днів монтажу
- Буроін'єкційні палі — 14-30 днів (залежить від кількості паль)
- З/б обойма — 21-30 днів (поетапна захватка, 28 днів набір міцності)
- Розширення підошви — 14-21 день
До цього 5-15 днів — геологія та проєктування.
06
Яка гарантія на підсилення фундаменту?
Розрахунковий строк служби — дорівнює строку служби будівлі за умови дотримання експлуатаційних умов. Підсилення за ДБН проєктується на весь життєвий цикл фундаменту.
Гарантія від нашої компанії на роботи — за договором (типовий термін 5 років на роботи). Для контролю стабілізації встановлюємо геодезичні маяки. Передаємо паспорти на використані матеріали (цемент, арматура, бетонні суміші).
07
Чи можна підсилити фундамент вже побудованого будинку?
Так, це і є наша основна спеціалізація. Підсилення існуючих фундаментів — роботи під уже побудованою будівлею зі збереженням її експлуатації.
Працюємо з будь-якими типами фундаментів:
- Стрічкові — з/б обойма, розширення підошви, цементація
- Стовпчасті — підведення паль, заміна стовпів
- Пальові — буроін'єкційне підсилення існуючих паль
- Плитні — ін'єкційне зміцнення основи
08
Чи працюєте з ОСББ і юрособами?
Так, працюємо офіційно з ПДВ. ТОВ КИЇВДЕМБУД — платник ПДВ, є ліцензія СС2/СС3. Укладаємо договір із ОСББ, ЖБК, приватними домовласниками, торговельними мережами, промисловими підприємствами.
Передаємо повний пакет документів:
- Договір підряду з додатками
- Кошториси за ДСТУ Б Д.1.1-1:2013
- Акти виконаних робіт КБ-2в
- Податкові накладні з ПДВ
- Геотехнічний висновок і паспорт підсилення
Напишіть у Telegram — відповімо за 15 хвилин
6 кроків — від обстеження до здачі
Підсилення фундаменту — геотехнічна задача. Без грамотного обстеження ґрунтів і розрахунку роботи не починаємо. На кожному кроці — документ.
Заявка і первинна консультація
Дзвінок, Telegram. Уточнюємо тип фундаменту (стрічковий, стовпчастий, плитний), характер дефектів, стан ґрунту.
Виїзд інженера-геотехніка
Візуальний огляд будівлі, цоколя, підвалу. Заміри тріщин, оцінка осідання, фото-фіксація.
Геотехнічне обстеження
Шурфи, буріння свердловин, лабораторні аналізи ґрунту. Оцінка міцності фундаменту склерометром.
Проєкт підсилення
Розрахунок несучої здатності ґрунту, підбір технології (цементація/палі/обойма/розширення), креслення.
Виробництво робіт
Буріння, ін'єктування, монтаж арматури, бетонування. Поетапний геотехнічний контроль.
Здача і моніторинг
Фінальне приймання, акти прихованих робіт, виконавча документація. Встановлення маяків для моніторингу осідання.
Від 21 до 60 робочих днів — від заявки до здачі об'єкта з геотехнічним висновком
Допуск до підсилення фундаменту
Підсилення фундаменту — геотехнічні роботи підвищеної відповідальності. Маємо державні допуски, штатних інженерів-геотехніків і власне обладнання для робіт на об'єктах СС2 і СС3.
Ліцензія ДІАМ
Декларація з охорони праці
Платник ПДВ
Що ми робимо на підставі цих документів
- ✓Геотехнічне обстеження — шурфи, свердловини, лабораторія
- ✓Розрахунок за ДБН В.2.1-10:2018 (ґрунти, фундаменти)
- ✓Цементація, палі підсилення, з/б обойми, розширення підошви
- ✓Акти прихованих робіт та виконавча документація
- ✓Встановлення маяків для моніторингу осідання
ВіДЕО НАШИХ РОБІТ
Наші фахівці
Усі роботи виконуються штатною командою фахівців з дотриманням будівельних норм та вимог безпеки.
Наші фахівці
Усі роботи виконуються штатною командою фахівців з дотриманням будівельних норм та вимог безпеки.
Фото наших робіт
Коли це необхідно?
Перша ознака необхідності зміцнити фундамент будинку — просадка будівлі. Однак же, це не є причиною, а лише наслідком. Причинами для проведення укріплювальних робіт на основі будинку є такі чинники:- просідання ґрунту і зміна його характеристик після зведення споруди; підмивання фундаменту ґрунтовими водами;
- вплив вібрацій, викликаних природною стихією або проведенням робіт поблизу будівлі (в тому числі, вибухового демонтажу);
- реконструкція будівлі, яка спричинила за собою збільшення навантаження на фундамент; спочатку неправильне проектування і будівництво із порушенням норм;
- масштабні земляні роботи поблизу будівлі.
Зміцнення фундаменту
Існує кілька способів посилити основу конструкції. Метод роботи вибирається залежно від матеріалу фундаменту, його глибини і загального стану, а також від типу і стану самої будівлі. Найбільш поширені з них – це:- буроін’єкційні (похиле буріння свердловин в основі будівлі, вживлення паль, заливка бетоном) — даний метод широко застосовується у складних умовах, що виключають можливість оголення фундаменту;
- бетонний (установка арматури в основу, металевого каркаса — по периметру основи, заливка бетоном);
- поглиблення за допомогою монолітного бетону.
